Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 95 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický obchodní prostor o výměře 111m2 v 1.podzemním podlaží obchodně administrativního domu v Sokolské ulici v Olomouci centru. Prostory jsou vhodné pro zřízení masážního salonu, rehabilitace, Nevhodné z pohledu KHS pro zřízení stravovacích služeb, čajoven, vináren. Příslušenstvím prostor je WC na chodbě v 1.NP pro klienty, Záloha na energie 3500Kč/měs. včetně plynového ústředního topení + elektřina vedená na nájemce. Kauce 30.000Kč. Odměna RK 17.000Kč vč. DPH 21%.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-invest-plus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 176 m školka 100 m lékař 143 m pošta 623 m restaurace 49 m škola 80 m obchod 147 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

20 117 Kč
rozpětí 17 164 – 26 724 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 084 · váha 92 %
Model z dat 20 516 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (U Sv. Mořice)
Nádraží
653 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno