Pronájem kanceláře 47 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor (47 m²) v administrativní budově v Olomouci - Holici.

Kancelářské prostory, které prošly rekonstrukcí v roce 2021 se nachází v 1. patře administrativní budovy na ulici Sladkovského. Dispozičně nabízí 3 místnosti o rozlohách 17 m² + 17 m² + 13 m². Parkování pro zaměstnance a klienty je situováno na přilehlých parkovacích místech před budovou. V budově se nachází společné sociální zařízení pro zaměstnance a návštěvy, telefonní přípojka, internet a bezpečnostní systém.

Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Poplatek za služby a energie je řešen paušálním měsíčním poplatkem ve výši 6 266 Kč + DPH. Tyto kancelářské prostory jsou v případě zájmu a po dohodě s pronajímatelem volné k okamžitému zahájení nájemního vztahu.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 7 050 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2003
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 753.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 47

Vzdálenosti

bankomat 1095 m MHD 347 m školka 618 m lékař 224 m pošta 2075 m restaurace 443 m škola 731 m obchod 1837 m vlak 1908 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 050 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 189 Kč

7 637 – 13 574 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 11 788 · váha 87 %

Model z dat 7 367 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 864 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 367 Kč (rozpětí 4 684 Kč – 11 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 050 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Nabízí se pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor o ploše 47 m² v Olomouci. Pozor na DPH připočítávané k paušálním poplatkům za služby a energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místa, společné sociální zařízení
rok rekonstrukce: 2021

Dostupnost

Zastávka: 356 m (U Mlýna)
Nádraží: 1927 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno