Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím obchodní prostor o výměře 80 m², který se nachází v přízemí barokního Salmova paláce na prestižní adrese Horní náměstí, v ústí dvou obchodních ulic a přímo v centru historického jádra města.
Celá budova prošla kompletní rekonstrukcí.

Moderní celek s jednou výlohou do ulice Riegrova se nabízí jako nezařízený.
K dispozici vlastní sociální zázemí. 
Volné k nastěhování ihned.
Neplatíte provizi.

V případě potřeby Vám v této budově můžeme nabídnout i kancelářské prostory se zázemím.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, velice rád se s Vámi domluvím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-makler-bretislav-opravil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 180 m školka 245 m lékař 50 m pošta 628 m restaurace 50 m škola 105 m obchod 84 m vlak 628 m

Odhad reálné ceny

17 413 Kč

rozpětí 15 092 – 23 322 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 187 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 056 · váha 93 %

Model z dat 21 889 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 630 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno