Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 84 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný nebytový prostor o celkové výměře 85 m², který se nachází ve 2. NP historického činžovního domu v samotném centru města, ulice Ztracená. Interiér a dispozice Prostory jsou aktuálně zkolaudovány pro poskytování kosmetických a kadeřnických služeb, čemuž odpovídá i praktické rozložení a technické zázemí. Interiér působí čistým, vzdušným a profesionálním dojmem díky bílým malbám a světlé, snadno udržovatelné dlažbě, která sjednocuje celý prostor. Okna jsou orientována do ul. Ostružnická. Dispozice prostoru (85 m²): Vstupní část: Praktická předsíňka vedoucí do hlavního prostoru. Sociální zařízení: Dvě samostatné, moderně obložené toalety s vlastními umyvadly. Hlavní sál (cca 55 m²): Velkorysý otevřený prostor s výraznými nosnými sloupy, který nabízí variabilní možnosti členění (např. na několik kadeřnických či kosmetických postů). Z této místnosti je přístup do koupelny se sprchovým koutem a do menší technické místnosti (kumbálu) s přípravou na pračku/sušičku či další umyvadlo. Vedlejší místnost (cca 15 m²): Oddělený prostor ideální pro masáže, pedikúru či jako privátní ordinace. Klíčové výhody: Voda v každé místnosti: Obě hlavní místnosti jsou vybaveny umyvadlem s přívodem vody, což je ideální pro hygienicky náročné provozy. Flexibilita: Ačkoliv je prostor zkolaudován pro beauty služby, po dohodě a vlastní rekolaudaci je vhodný i jako prestižní kancelář, ateliér či showroom. Atmosféra: Výhled přímo na tramvajový uzel a historickou zástavbu dodává místu neopakovatelný městský charakter. Cenové podmínky a informace: Měsíční nájemné: 15 000 Kč (včetně paušálních záloh za služby) Vratná kauce: 15 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Dostupnost: Ihned k nastěhování Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 381 m školka 99 m lékař 212 m pošta 393 m restaurace 95 m škola 69 m obchod 198 m vlak 857 m

Odhad reálné ceny

17 378 Kč
rozpětí 15 159 – 23 186 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 507 · váha 92 %
Model z dat 15 782 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem nebytového prostoru 85 m² v centru Olomouce (ul. Ztracená, 2. NP), aktuálně zkolaudovaný pro kosmetické a kadeřnické služby. Prostorný otevřený sál se sloupem, dvě toalety, flexibilní možnosti využití, nájemné 15 000 Kč včetně záloh (plus provize RK 15 000 Kč).

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
ve všech místnostech
provize
15 000 Kč RK
prislusenstvi
dvě moderní toalety, sprchový kout, technická místnost s přípravou na pračku

Dostupnost

Zastávka
95 m (U Sv. Mořice)
Nádraží
858 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno