Pronájem restaurace 110 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zavedený shisha bar k převzetí – Cloud City, centrum Olomouce
Nabízíme k přenechání zavedený a plně funkční shisha bar Cloud City, situovaný v samotném srdci Olomouc, na adrese Denisova 271/6.
Jedná se o kompletně připravený podnik s vybudovanou klientelou, silnou značkou a veškerým zázemím pro okamžité pokračování v provozu bez nutnosti dalších investic.
Co je předmětem přenechání:
přenechání nájmu prostoru
kompletní vybavení baru
zavedená značka Cloud City
know-how a koncept provozu
zásoby (dle dohody)
zavedené připojení k internetu
Cena nájmu: 23 000 Kč / měsíčně.
Hlavní výhody:
✔ atraktivní lokalita v historickém centru města
✔ fungující podnik se stálou klientelou
✔ okamžitá možnost navázat na provoz
✔ ideální příležitost pro podnikání v gastronomii / nightlife segmentu
Tento podnik představuje zajímavou investiční příležitost i ideální start pro ty, kteří chtějí převzít již rozjetý koncept bez složitého budování od nuly.
Podnik je k převzetí začátkem září.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 700 000 Kč /měsíc (6364 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 380 m školka 120 m lékař 312 m pošta 282 m restaurace 74 m škola 62 m obchod 302 m vlak 965 m

Odhad reálné ceny

22 458 Kč

rozpětí 18 151 – 28 054 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3017 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 655 · váha 89 %

Model z dat 19 074 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 25 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 3017% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 969 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno