Pronájem obchodního prostoru 248 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního objektu 248 m² – kanceláře, sklady a výroba
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný komerční objekt o užitné ploše cca 248 m². Prostory jsou vhodné jako kanceláře, sklad, lehká výroba, dílna, provozovna služeb, showroom nebo zázemí pro catering.
Dispozice zahrnuje přibližně pět místností, dvě kanceláře, skladové prostory, šatnu, sociální zázemí a bývalou kuchyňskou část s obklady. Jedna kancelář nabízí příjemný výhled a přímý výstup přes prosklené dveře, druhá je aktuálně zařízená. Rozsah ponechaného vybavení je možné domluvit.

Výhodou je dvojí přístup. Z přední strany vede vstup přes most, který je vhodný pro klienty a zaměstnance. Ze zadní strany je příjezd přes dálkově ovládanou průjezdnou bránu, ideální pro zásobování a dovoz materiálu. Před objektem lze případně vytvořit venkovní posezení.
Objekt je možné pronajmout samostatně, nebo společně s vedlejší halou. Obě části lze znovu vnitřně propojit.
Nájemné:
samostatný objekt: 18 000 Kč/měsíc + energie
celý komplex: 30 000 Kč/měsíc + energie
Energie se přepisují na nájemce. Požadována je vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
Užitná plocha: 248 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: magnuss-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 512

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 126 m školka 203 m lékař 315 m pošta 448 m restaurace 387 m škola 109 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

25 284 Kč

rozpětí 18 528 – 37 196 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 26 958 · váha 82 %

Model z dat 17 460 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Pronájem samostatného komerčního objektu v Litovli vhodného pro kanceláře, sklady či lehkou výrobu. Výhodou je dvojí přístup včetně rampy pro zásobování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize realitní kanceláře
prislusenstvi: sklady, šatna, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Litovel, škola)
Nádraží: 617 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno