Pronájem kanceláře 155 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti.
Dovolujeme si Vám nabídnou originálně řešené komerční prostory v blízkosti centra Olomouce, v Palackého ulici, v DOMĚ U PARKU.
Nyní s mimořádným vstupním bonusem: první 3 měsíce nájmu máte zcela zdarma! Po tuto dobu hradíte pouze poplatky za služby.
Jednotka je vhodná pro umístění vysoce reprezentativního pracoviště administrativy, projekční kanceláře, ateliéru, studia atd.
Prostory se nachází ve vnitřním traktu polyfunkční stavby DŮM U PARKU. Prostory jsou přístupné, jak z hlavní ulice hlavním vchodem, taktéž i prostřednictvím prosklených portálů v jednotce.
Jednotka je koncipována jako open-space s jednou oddělenou místností, jakožto kanceláří pro management subjektu v I. NP. Hygienické zázemí včetně denní místnosti a skladovací jednotky je umístěno v I.PP.
Prostory jsou vybaveny tlumící podlahovou krytinou, okna a portály osazena troj-skelným systémem.
Služby, jenž jsou součástí pronájmu, jsou mmjn. i zajištění přístupu 24/7 prostřednictvím čipového systému, elektronické napojení na PCO, kamerový systém, možnost využívání společenského sálu, komplexní správa budovy vlastníkem.
V objektu sídlí řada renomovaných společností s širokým záběrem podnikatelských oborů.
DŮM U PARKU sídlí na strategicky výhodném místě, v blízkosti městských parků a centra města. Díky své poloze jsou v bezprostřední blízkosti další doplňující služby, které zvyšují atraktivitu předmětného sídla.
Parkování lze zajistit po dohodě s vlastníkem budovy ve vnitrobloku.
Cenová nabídka platí při uzavření smlouvy o pronájmu v době trvání tří let.
Provize RK NENÍ v tomto případě účtována.
Vratná kauce činí dvě úhrady nájemného vč. DPH.
V případě zájmu o pronájem prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1887
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
245 m
školka
337 m
lékař
85 m
pošta
722 m
restaurace
152 m
škola
103 m
obchod
453 m
vlak
275 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 970 Kč
23 138 – 46 937 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
33 700 · váha 83 %
Model z dat
46 249 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
33 648 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 33 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 249 Kč (rozpětí 29 409 Kč – 72 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 33 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Nádraží Město)
- Nádraží
- 155 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |