Pronájem kanceláře 195 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta Vám nabízíme k pronájmu kancelářské prostory s příslušenstvím o celkové výměře 195 m², dispozičně sestávající z 5 kancelářských místností variantních velikostí, vlastní kuchyňky, WC a chodby.

Kanceláře se nachází v blízkosti dálničního sjezdu EXIT 272 při vjezdu do obce Kožušany-Tážaly.
Součástí pronájmu je také movité vybavení kanceláří, tak jak je zobrazeno na fotografiích.
Budova je klimatizovaná, okna jsou osazena plastovými dvojskly, celý objekt je zabezpečený napojením na PCO.

Součástí pronájmu je rovněž využití parkovacích kapacit. Počet parkovacích stání je variabilní dle oboustranné dohody. 

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2333 m MHD 444 m školka 719 m lékař 3471 m pošta 719 m restaurace 1547 m škola 127 m obchod 4198 m vlak 285 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 148 Kč

22 161 – 51 597 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 40 668 · váha 77 %

Model z dat 22 165 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 36 334 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 40 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 165 Kč (rozpětí 14 094 Kč – 34 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 36 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Kancelářské prostory o výměře 195 m2 s příslušenstvím a parkováním u dálničního sjezdu. Pozor na případné dodatečné náklady na služby, které v inzerátu nejsou specifikovány.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: movité vybavení kanceláří

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží: 284 m (Kožušany)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno