Pronájem kanceláře 126 m²
Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem celého rodinného domu 5+1, + 2 parkovací stání u domu, ul. Hamerská, Holice, Olomouc. Dům se pronajímá pro kancelářskou, administrativní činnost, celkem 5 kanceláří se soc. zázemím. V přízemí domu je chodba, dvě kanceláře 15 m² a 20 m², kuchyně, koupelna a samostatné WC. V patře jsou pak další tři kanceláře, 10 m², 11,5 m² a 20,5 m², malý sklad 7,5 m² a další WC s umyvadlem. Celý dům je zateplen, plastová okna, podlahy jsou nové vinylové nebo dlažba.
Topení a teplou vodu zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Po celém domě jsou rozvody internetu a také bezpečnostní čidla, která jsou napojená na bezpečnostní agenturu. K dispozici je dále dvorek s parkovacími místy pro dvě vozidla a malý sklad cca 15 m². Dobrá dopravní dostupnost, skvělé místo pro sídlo firmy - doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
1271 m
MHD
103 m
školka
627 m
lékař
263 m
pošta
2313 m
restaurace
261 m
škola
607 m
obchod
2186 m
vlak
2149 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 196 Kč
20 243 – 31 408 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
26 930 · váha 89 %
Model z dat
21 126 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
23 478 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 26 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 126 Kč (rozpětí 13 434 Kč – 33 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 23 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Staškova)
- Nádraží
- 2175 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |