Pronájem kanceláře 67 m²
Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem 3. kanceláří o výměrách 14, 15 a 15m² + vlastní sociální zázemí , kuchyňka a WC, celkem 66,36m², na ulici Hamerská v Olomouci. V ceně nájmu jsou 2 parkovací místa před budovou. Prostory kanceláří, jsou vlastním vchodem, v prvním patře cihlové budovy ( přístup pouze po schodišti), mají vlastní odečty energií, elektronické zabezpečení vchodu napojeno na bezpečnostní agenturu, instalována bezpečnostní čidla. Topení i teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel, v každé kanceláři je klimatizační jednotka. Plastová okna, plovoucí podlahy. Nájemné 16.000,-Kč/měs + zálohy na energie.
Pronájem je možný pouze celého prostoru najednou - všech 3 kanceláří, cena včetně 2 parkovacíh stání před budovou. Nástup možný dle dohody ihned.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 523
Vzdálenosti
bankomat
1267 m
MHD
83 m
školka
645 m
lékař
278 m
pošta
2310 m
restaurace
266 m
škola
622 m
obchod
2197 m
vlak
2146 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 222 Kč
11 777 – 18 453 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
15 743 · váha 88 %
Model z dat
11 827 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
12 484 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 827 Kč (rozpětí 7 520 Kč – 18 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Hamerská ADM)
- Nádraží
- 2160 m (Bystrovany)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |