Pronájem kanceláře 32 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 32 m², lokalita centrum Uherského Brodu. Sociální zařízení je společné na patře. Uvedená cena je bez zálohy na energie a služby, které činí 2.945 Kč/měsíc + DPH. Provize RK se neplatí. Vratná kauce je tříměsíční. Prostor je připraven k nastěhování. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena: 3 213 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 244 m školka 164 m lékař 47 m restaurace 79 m škola 170 m obchod 476 m vlak 369 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 213 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 306 Kč

3 153 – 10 187 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4 526 · váha 38 %

Model z dat 5 784 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5 975 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 4 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 784 Kč (rozpětí 3 678 Kč – 9 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 213 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Jedná se o pronájem kanceláře o velikosti 32 m² v centru Uherského Brodu. Pozor na to, že sociální zařízení je společné na patře a energie se hradí zvlášť.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize
prislusenstvi: sociální zařízení společné na patře

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Uherský Brod, Slovácké náměstí)
Nádraží: 320 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno