Pronájem obchodního prostoru 365 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve 3. NP o velikosti 365 m² v centru obce Hluk. Prostory jsou vhodné pro kanceláře, obchod, služby nebo drobnou výrobu.
Součástí je prodejní plocha, skladovací plocha, kancelář, sociální zařízení a v případě potřeby nákladní výtah.
Po dohodě je možné provést stavební úpravy a náklady zohlednit v ceně nájmu.
Parkování je k dispozici před objektem.
Současně nabízíme k pronájmu skladovací prostory 120 m2 v 1.PP. Prostory lze pronajmout i samostatně.
Cena za pronájem 3. NP je 15 000 Kč/měsíc + poplatky. Volné ihned.
Cena za pronájem 1. PP je 5 000 Kč/měsíc + poplatky. Volné ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře Ing. Tomáše Navrátila.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (41 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 365 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
50 m
MHD
25 m
školka
57 m
lékař
30 m
pošta
98 m
restaurace
107 m
škola
57 m
obchod
8379 m
vlak
6391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 837 Kč
16 721 – 43 740 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
27 672 · váha 68 %
Model z dat
19 954 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
60 315 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 27 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 954 Kč (rozpětí 12 688 Kč – 31 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 60 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Pronájem komerčních prostor v centru obce Hluk vhodných pro kanceláře, obchod nebo služby. Možnost dohody na stavebních úpravách.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- nákladní výtah, skladovací plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Hluk, škola)
- Nádraží
- 6336 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |