Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 86 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem obchodního prostoru v centru Uherského Hradiště - obchodní dům WEWE. Dům se nachází na rohu Masarykova náměstí, na nejfrekventovanějším místě v Uherské Hradišti. Obchodní prostor, o velikosti 86 m² + 37 m² sklad, ve 2.NP je v současnosti provozován jako prodejna obuvi. Na podlaze dlažba. V budově je eskalátor. Zásobování obchodů je možné po celý den z ulice Růžová. K dispozici nákladní výtah. Prostor je volný od 1.10.2025. Nájem: 2.100,- Kč za m²/rok bez DPH Energie: 13.500,- Kč bez DPH/měsíc. Vratná kauce 35.025,- Kč Provize RK: 24.200,- Kč včetně DPH. Je zde možnost přibrat k pronájmu další skladovou místnost - 13 m². Pro více informací volejte makléře!

Parametry

Cena
2 100 Kč /měsíc (24 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 211 m školka 251 m lékař 67 m pošta 50 m restaurace 27 m škola 184 m obchod 896 m vlak 375 m

Odhad reálné ceny

14 533 Kč
rozpětí 9 917 – 24 035 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 13 463 · váha 39 %
Model z dat 13 299 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 19 545 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Uherské Hradiště, střední školy)
Nádraží
370 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno