Pronájem výrobní haly, prostoru 140 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena nájmu: 90 Kč/m2/měsíc + DPH + energie

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu prostory pro výrobu či skladování v průmyslovém areálu 2NP v Uherském Brodě.
    Užitná plocha: 140 m²
    Cena nájmu: 90 Kč/m²/měsíc + DPH + energie
    Dostatek prostoru pro vyložení a otočení kamionu
    Možnost parkování pro zaměstnance (po domluvě)
    K dispozici od: 1. 4. 2025
    Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
    Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Cena je uvedena bez energií. Elektřina je účtována podle skutečné spotřeby, zatímco služby a vytápění jsou stanoveny paušálně dle využití daného prostoru. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 600 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 983 Kč

13 503 – 18 551 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 14 609 · váha 84 %

Model z dat 13 644 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 26 659 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 14 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 644 Kč (rozpětí 8 676 Kč – 21 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem výrobních a skladových prostor v průmyslovém areálu v Uherském Brodě. Uvedená cena je bez DPH a energií.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájem + DPH

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno