Pronájem skladového prostoru 391 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu prostory pro výrobu a skladování včetně kanceláře v průmyslovém areálu 2 NP v Uherském Brodě na ulici Předbranská.
    Užitná plocha: 391 m² (360 m² sklad/výroba + 31 m² kancelář)
    Cena nájmu: 90 Kč/m²/měsíc + DPH + energie
    Sociální zázemí k dispozici
    Průmyslový výtah a nájezdová rampa
    Dostatek prostoru pro vyložení a otočení kamionu
    Možnost parkování pro zaměstnance 
    K dispozici od: ihned
    Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
    Provize RK: 1 měsíční nájem
Cena je uvedena bez energií. Elektřina je účtována podle skutečné spotřeby, zatímco služby a vytápění jsou stanoveny paušálně dle využití daného prostoru. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 35 190 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 391 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 190 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 217 Kč

32 716 – 48 066 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 36 024 · váha 86 %

Model z dat 33 186 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 76 689 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 36 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 186 Kč (rozpětí 21 102 Kč – 52 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 76 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 190 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno