Pronájem kanceláře 69 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájem 7.000,- Kč+ DPH + energie.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor v prvním patře budovy o výměře 69 m² na ulici Vazová.  Prostor je vybaven klimatizací, kuchyňským koutem s lednicí, dřezem a ohřívačem teplé vody. Bezplatné a neomezené parkování pro libovolný počet aut na parkovišti před kanceláři.
Nájem 7.000,- Kč+ DPH + energie.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prvni-realitni-horenska-ivana

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 344 m školka 605 m lékař 708 m pošta 1013 m restaurace 561 m škola 692 m obchod 557 m vlak 669 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 698 Kč

5 816 – 10 933 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 8 646 · váha 86 %

Model z dat 7 832 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 13 139 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 8 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 832 Kč (rozpětí 4 980 Kč – 12 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Pronájem nebytových prostor v Uherském Brodě s bezplatným parkováním. Uvedená cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňský kout s lednicí, dřezem a ohřívačem

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Uherský Brod, Vlčnovská)
Nádraží: 677 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno