Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu obchodní prostory o velikosti 71 m² v centru Uherského Brodu. Prostory jsou  v přízemí budovy, kde se nachází také Česká pošta a pojišťovna Kooperativa. Prostor má  vlastní sociální a technické  zázemí. Uvedená cena nájmu je bez energií a služeb, které činí 116,67 kč / m² /měsíc+ DPH. 
Při podpisu smlouvy na dobu 3 let, je nájemné  za první tři měsíce ve výši  1 kč / měsíc. 
Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena: 10 650 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 244 m školka 164 m lékař 47 m restaurace 79 m škola 170 m obchod 476 m vlak 369 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	10 650 Kč	+0.4 %
24.08.2026	10 605 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 650 Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 679 Kč

6 080 – 11 143 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7 137 · váha 85 %

Model z dat 10 075 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 13 443 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 7 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 075 Kč (rozpětí 6 406 Kč – 15 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 13 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 650 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Uherský Brod, Slovácké náměstí)
Nádraží: 320 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zdraženo 10 605 → 10 650
24.08.2026	přidáno