Pronájem kanceláře 47 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájem 4.462,- Kč/měsíčně + DPH + energie + služby.

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře a parkovací stání v polyfunkčním domě
– reprezentativní prostory v novostavbě domu
– v domě je výtah, na každém patře je sociální zařízení, v suterénu domu jsou parkovací místa
– kancelář č. 301 o výměře 47 m² ve 3. patře domu, k dispozici ihned
Nájem 4.462,- Kč/měsíčně + DPH + energie + služby.
Nájem za parkovací stání 1.500,- Kč + DPH/měsíčně.

Parametry

Cena: 4 462 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prvni-realitni-horenska-ivana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 155 m školka 125 m lékař 244 m pošta 416 m restaurace 112 m škola 102 m obchod 670 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

6 702 Kč

rozpětí 5 154 – 8 445 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6 725 · váha 92 %

Model z dat 6 435 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Jedná se o pronájem reprezentativních kanceláří v novostavbě v Uherském Brodě. Upozorňujeme, že uvedená cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: neuvádí se
prislusenstvi: výtah, sociální zařízení na patře, parkovací místa v suterénu

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Uherský Brod, Mariánské náměstí)
Nádraží: 607 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno