Pronájem obchodního prostoru 212 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve 2. patře budovy nad prodejnou potravin v obci Bílovice (č.p. 400). Prostory jsou vhodné pro provoz služeb, obchodu, výdejního místa, kanceláří nebo drobné výroby.
Celková podlahová plocha činí 212 m² a je rozdělena do dvou samostatných prostor. Jeden má výměru přibližně 30 m², druhý pak zbývajících 182 m². Prostory je možné pronajmout buď jako celek, nebo samostatně podle potřeb nájemce.
Měsíční nájemné za celý prostor činí 10 600 Kč (tj. 50 Kč/m²). Dále se platí zálohy na energie a služby, vratná jistina a provize RK. V případě částečného pronájmu je možná individuální dohoda.
Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží, mají samostatný vstup a k dispozici je také sociální zázemí, šatny a kancelář. Objekt má dobrou dopravní dostupnost a prostory jsou volné ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací neváhejte kontaktovat makléře Tomáše Navrátila.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 212 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
6310 m
MHD
39 m
školka
129 m
lékař
158 m
pošta
169 m
restaurace
2639 m
škola
233 m
obchod
6279 m
vlak
6118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 600 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 816 Kč
21 244 – 25 638 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
23 568 · váha 90 %
Model z dat
22 300 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
39 502 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 23 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 300 Kč (rozpětí 14 180 Kč – 35 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 39 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Jedná se o pronájem komerčních prostor ve 2. patře budovy vhodných pro služby či kanceláře. Pozor na nutnost úhrady provize RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize RK
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Bílovice, st. č. 2)
- Nádraží
- 6153 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |