Pronájem obchodního prostoru 286 m²

Uherský Brod, Těšov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — zpevněnou plochu (286m2) se zázemím kanceláře (45m2) v uzavřeném průmyslu...

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pozemek, zpevněnou plochu (286m2) se zázemím kanceláře (45m2) v uzavřeném průmyslovém areálu soukromé společnosti v Uherském Brodě, ulice 1. Května při hlavní, frekventované komunikaci směr Uherský Brod/Luhačovice. Kancelářské prostory jsou plně vybavené se zázemím kuchyňky, sociálního zařízení a parkovacího místa. Na zpevněné ploše jsou umístěné plechové montované stavby, které lze taktéž využívat. Vše velmi dobře udržované, určené k okamžitému odběru.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (49 Kč/m²)
Užitná plocha: 286 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

bankomat 1923 m MHD 247 m školka 338 m lékař 364 m pošta 2403 m restaurace 39 m škola 544 m obchod 1895 m vlak 515 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 902 Kč

23 566 – 28 973 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 25 471 · váha 90 %

Model z dat 22 457 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 51 738 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 25 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 457 Kč (rozpětí 14 280 Kč – 35 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 51 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:18

Pronájem zpevněné plochy a kanceláře v uzavřeném průmyslu v Uherském Brodě při hlavní komunikaci. Vhodné pro komerční účely se zázemím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zázemí kanceláře, kuchyňka, sociální zařízení, parkovací místo, plechové montované stavby

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Uherský Brod, Těšov)
Nádraží: 514 m (Újezdec u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno