Pronájem kanceláře 28 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k pronájmu komerční prostory o velikosti 85 m² na ulici Předbranská v Uherském Brodě. Prostory se nacházejí v přízemí administrativního objektu ve frekventované lokalitě s klidným zázemím areálu. Celková výměra 85 m² zahrnuje čtyři samostatné kanceláře (18,5 m², 10,5 m², 12 m² a 21,5 m²), chodbu a společné sociální zázemí, které jsou situovány na patře.
Parkování je možné přímo u budovy. Elektřina je účtována podle skutečné spotřeby, služby a vytápění jsou hrazeny paušálně podle využité plochy.
Vratná kauce činí dvě měsíční nájemné. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Prostory jsou k nastěhování ihned.
Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 11 050 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Odhad reálné ceny

4 371 Kč

rozpětí 3 125 – 8 741 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4 204 · váha 51 %

Model z dat 4 546 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno