Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu komerční prostor o výměře 55 m², který se nachází ve Starém Městě na ulici Velkomoravská. Nebytový prostor je v přízemí právě zkolaudované novostavby bytového domu - přístup je bezbariérový, součástí pronájmu je parkovací stání. Jednotka je orientovaná do prostoru před novým kostelem a náměstím, v těsné blízkosti zastávky MHD a přechodu, výloha je velmi dobře viditelná z nejbližšího okolí. V rámci prostoru je vlastní sociální zařízení a klimatuzace. Uvedená cena nájmu je bez záloh za energie, které činí 2.000,- Kč. Elektrická energie bude přepsána na nájemce a účtována dle reálné spotřeby. Vratná kauce činí 25.000,- Kč a provize pro RK je ve stejné výši. Užívání prostor je možné ihned. Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky a emailem. Prohlídky možné po předchozí telefonické dohody. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 24 m školka 281 m lékař 132 m pošta 335 m restaurace 39 m škola 281 m obchod 595 m vlak 1577 m

Odhad reálné ceny

11 963 Kč

rozpětí 8 685 – 20 830 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 348 · váha 57 %

Model z dat 14 104 · váha 43 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Staré Město, nám. Velké Moravy)
Nádraží: 1565 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno