Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 206 m²

Uherské Hradiště, Jarošov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář vám zprostředkuje pronájem skladových prostor v Uherském Hradišti – Jarošově, ulice Nová cesta. Prostory se nacházejí v montované plechové hale o celkové výměře 206 m², s dispozicí přibližně 20 × 10 m a výškou stropů 6 m. Objekt je nevytápěný, osvětlovaný zářivkami a napojený na elektřinu 220 V i 380 V, což umožňuje využití širokého spektra skladových a provozních činností. Hala nabízí celoroční přístup 24/7 a výbornou logistickou dostupnost pro nákladní vozidla i dodávky. Součástí nabídky je možnost pronájmu přilehlých venkovních ploch – jak zpevněných, tak nezpevněných – podle potřeby budoucího nájemce, což rozšiřuje možnosti využití například pro uskladnění materiálu, techniky či vozidel. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč bez DPH. Rezervační částka je 24.200 Kč včetně DPH a kauce činí 40.000 Kč. Prostory jsou vhodné pro skladování, drobnou výrobu nebo jako logistické zázemí firmy. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha
206 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2662 m MHD 152 m školka 324 m lékař 212 m pošta 3529 m restaurace 101 m škola 481 m obchod 2623 m vlak 3850 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
97 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 739 Kč
12 544 – 25 670 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 19 233 · váha 84 %
Model z dat 17 740 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 35 455 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 19 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 740 Kč (rozpětí 11 281 Kč – 27 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 35 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Pronájem montované skladové haly v Uherském Hradišti s možností využití venkovních ploch. Prostor je nevytápěný a cena je uváděna bez DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
nevytápěné
prislusenstvi
venkovní plochy

Dostupnost

Zastávka
106 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Louky)
Nádraží
3895 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 2 přestupy
Liberec
250 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
255 min · 2 přestupy
České Budějovice
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno