Nemovitosti

Pronájem kanceláře 65 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu lukrativní a kompletně vybavené kancelářské prostory s balkonem v samotném centru Uherského Hradiště, nedaleko Mariánského náměstí na ulici Dlouhá. Kancelář o celkové ploše 70m2 se nachází ve 3. patře , který je rozdělen na dva kancelářské neprůchozí prostory se sociálním zařízením, viz. půdorys. Celý prostor je vybaven nábytkem na míru. K dispozici je klimatizace. Cena je ve výši 9.400Kč/měsíc bez DPH plus celková energie 2.600,-Kč/měsíc bez DPH. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů a provize RK ve výši jednoho nájmu. Možnost parkování u objektu (nenárokové místo) Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi vám prostor osobně ukážeme. K dispozici je dle domluvy.

Parametry

Cena
9 400 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 280 m školka 197 m lékař 197 m pošta 365 m restaurace 15 m škola 161 m obchod 814 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

11 380 Kč
rozpětí 8 155 – 19 580 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 11 083 · váha 59 %
Model z dat 11 811 · váha 41 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jedná se o kompletně vybavené kancelářské prostory v centru Uherského Hradiště. Pozor na to, že uváděná cena a energie jsou bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
ve výši jednoho nájmu
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Zastávka
277 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží
356 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno