Pronájem výrobní haly, prostoru 209 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové a výrobní prostory o celkové výměře 209 m², nacházející se v zavedeném průmyslovém areálu na ulici Předbranská v Uherském Brodě. Prostory jsou umístěny v přízemí objektu, což umožňuje rychlou a efektivní manipulaci se zbožím a materiálem.
Prostor lze flexibilně rozčlenit dle potřeb nájemce, včetně možnosti vyčlenění kancelářské části. Součástí prostor je sociální zázemí. Prostory jsou vhodné pro výrobu, skladování, logistiku nebo provoz firmy.
Základní informace:
plocha: 209 m²
využití: sklad / výroba
umístění: přízemí
parkování v areálu
sociální zázemí
výborná dostupnost a snadná manipulace se zbožím
Finanční podmínky:
nájemné: 105 Kč/m²/měsíc (cena je k jednání)
služby a vytápění: paušálně 46 Kč/m²/měsíc
elektřina účtována dle skutečné spotřeby
ceny jsou uvedeny bez DPH 
Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 945 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha: 209 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 945 Kč

105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 418 Kč

19 571 – 23 893 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 20 958 · váha 90 %

Model z dat 21 331 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 40 993 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 20 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 331 Kč (rozpětí 13 564 Kč – 33 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 40 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 945 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno