Pronájem kanceláře 54 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 54 m², situované ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Předbranská v Uherském Brodě.
Prostory se nachází ve frekventované lokalitě s výbornou dostupností, přičemž samotná kancelář je orientována do klidné části areálu, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí. Na patře je k dispozici společné sociální zázemí včetně kuchyňky.
Hlavní informace:
plocha: 54 m²
umístění: 2. NP
společné WC a kuchyňka na patře
možnost okamžitého užívání
Finanční podmínky:
nájemné: 130 Kč/m²/měsíc (cena je k jednání)
elektřina účtována dle skutečné spotřeby
služby a vytápění paušálně: 63 Kč/m²/měsíc
vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH
K nastěhování: ihned
Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 020 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 020 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 038 Kč

4 704 – 9 203 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 5 700 · váha 82 %

Model z dat 6 691 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 10 283 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 5 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 691 Kč (rozpětí 4 255 Kč – 10 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 020 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno