Pronájem skladového prostoru 348 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové a výrobní prostory o celkové výměře 348 m², nacházející se v průmyslovém areálu na ulici Předbranská v Uherském Brodě. Prostory jsou umístěny ve 2. nadzemním podlaží objektu.
Součástí prostor je sociální zázemí a k dispozici je průmyslový výtah, který umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím i materiálem. Prostory jsou vhodné pro výrobu, skladování, logistiku nebo provoz firmy.
Základní informace:
plocha: 348 m²
využití: sklad / výroba
umístění: 2. NP
sociální zázemí
průmyslový výtah
Finanční podmínky:
nájemné: 90 Kč/m²/měsíc
služby a vytápění: paušálně 46 Kč/m²/měsíc
elektřina účtována dle skutečné spotřeby
ceny jsou uvedeny bez DPH
Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 31 320 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 348 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 320 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 648 Kč

30 506 – 42 938 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 33 850 · váha 89 %

Model z dat 32 075 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 68 256 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 33 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 075 Kč (rozpětí 20 396 Kč – 50 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 68 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 31 320 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno