Pronájem výrobní haly, prostoru 348 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

abízíme k pronájmu skladové a výrobní prostory o celkové výměře 420 m², nacházející se v průmyslovém areálu na ulici Předbranská v Uherském Brodě. Prostory jsou umístěny v přízemí objektu.
Prostor může být rozdělien na dvě samostatné části o velikosti 310 m² a 110 m², dle potřeb budoucího nájemce. Prosto je v přízemí kde umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím i materiálem.
Prostory jsou vhodné pro výrobu, skladování, logistiku nebo provoz firmy.
Základní informace:
celková plocha: 420 m²
možnost dělení: 310 m² / 110 m²
využití: sklad / výroba
umístění: přízemí
sociální zázemí
Finanční podmínky:
nájemné: 105 Kč/m²/měsíc
vytápění: paušálně 46 Kč/m²/měsíc
elektřina účtována dle skutečné spotřeby
ceny jsou uvedeny bez DPH
Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 44 100 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha: 348 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 270 m školka 144 m lékař 269 m pošta 304 m restaurace 78 m obchod 382 m vlak 545 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

44 100 Kč

127 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 386 Kč

30 397 – 36 978 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 32 628 · váha 90 %

Model z dat 32 075 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 68 256 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 32 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 075 Kč (rozpětí 20 396 Kč – 50 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 68 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 44 100 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 545 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno