Pronájem kanceláře 48 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02466
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu komerční prostor o ploše 48 m², který je ideální pro školení, semináře, nebo kancelářské využití.
- plně vybavený - lavice s PC, projektor, plátno
- klimatizace a připojení k internetu
- zázemí pro lektory i klienty
- parkování u objektu
Prostor o užitné ploše 48 m² je moderní, světlý a připravený k okamžitému využití.
Dispozice je řešena jako jedna větší místnost s technickým a sociálním zázemím. Díky kompletnímu vybavení a technickému zajištění je prostor vhodný nejen pro vzdělávací či školící aktivity, ale také jako kancelář nebo zázemí firmy.
Naleznete zde plně vybavenou kuchyňku s lednicí, kávovarem, mikrovlnnou troubou, plynovou dvouplotýnkovou varnou deskou a topným žebříkem, dále toaletu a výhodou je i samostatný vchod, kterým se dostanete do reprezentativního zázemí, které je také možno využít.
Prostor je moderně vybavený, nechybí zde pracovní stoly s počítači, projektor s promítacím plátnem a rychlé internetové připojení. Součástí vybavení je klimatizace a ozvučení. Výhodou je dostatek parkovacích míst přímo před objektem.
Budova se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností.
Cena nájemného je 7 900 Kč/měsíc. Náklady na energie dohodou. Vratná kauce je ve výši 8 000Kč. Odměna realitní kanceláři je vyčíslena na 8 000Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
562 m
školka
815 m
lékař
967 m
pošta
998 m
restaurace
479 m
škola
699 m
obchod
500 m
vlak
1206 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
165 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 051 Kč
4 325 – 11 437 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
6 215 · váha 51 %
Model z dat
7 626 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8 944 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 6 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 626 Kč (rozpětí 4 849 Kč – 11 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 571 m (Uherský Brod, Šumická)
- Nádraží
- 1200 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |