Pronájem výrobní haly, prostoru 230 m²

Uherský Ostroh, Ostrožské Předměstí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou dílnu vhodnou pro řemeslnou výrobu, skladování nebo lehký provoz a výrobu. Objekt se nachází na ulici Veselská v Uherském Ostrohu – Ostrožské Předměstí, v blízkosti hlavní silnice mezi Veselím nad Moravou a Uherským Hradištěm.
Celková plocha činí 230 m² a skládá se z hlavní dílny o výměře 152 m² s dřevěnou podlahou, dvou navazujících skladů s betonovou podlahou (32,5 m² a 27,5 m²), kanceláře (11,4 m²) a šatny (6,8 m²). V areálu jsou k dispozici toalety. Sklady mají vlastní vjezd – u menšího skladu jsou vrata o rozměru 2,55 × 3 m, u většího skladu pak 2,5 × 2,4 m.
Objekt je napojen na elektřinu 400 V s vlastním odečtem, disponuje samostatným plynovým topením a vodou ze studny. Díky zpevněné příjezdové komunikaci je zajištěn bezproblémový přístup i parkování přímo u objektu. Objekt bude před zahájením nájmu vyklizen.
Prostory jsou k dispozici ihned a nabízejí vhodné zázemí pro malé a střední podnikání. V případě zájmu nás kontaktujte pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 87 m školka 505 m lékař 132 m pošta 231 m restaurace 420 m škola 346 m obchod 4099 m vlak 476 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 269 Kč

9 307 – 36 155 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 15 485 · váha 38 %

Model z dat 21 781 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 43 798 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 15 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 781 Kč (rozpětí 13 850 Kč – 34 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 43 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem výrobní haly a dílny o celkové ploše 230 m² v Uherském Ostrohu s vlastním parkováním. Objekt je vhodný pro řemeslnou výrobu či skladování.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ze studny
topeni: samostatné plynové topení
provize: neuvedeno
prislusenstvi: kancelář, šatna, sklady s vlastními vraty, toalety

Dostupnost

Zastávka: 450 m (Uherský Ostroh, Dyas)
Nádraží: 478 m (Uherský Ostroh)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno