Pronájem skladového prostoru 110 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Uvedená cena je bez energií, které budou účtovány dle aktuální spotřeby.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o podlahové ploše 110 m² s vchodovými vraty 2,7 x 2,7 m, podlahová plocha je v jedné rovinně s okolním terénem. Sklad je osvětlen, možnost vytápění, je zde zavedena eletřina 220 V a 380 V. Je zde také přívod vody a kanalizace.
WC se nachází v prostorách areálu. 
Sklad se nachází v uzavřeném areálu se zpevněnou plochou vhodnou pro parkování, které je možno si také pronajmout.
V areálu se nachází více skladů, které je možné pronajmout společně.
Uvedená cena je bez energií, které budou účtovány dle aktuální spotřeby.
Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat! 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 645 m MHD 430 m školka 485 m lékař 598 m pošta 1089 m restaurace 498 m škola 411 m obchod 657 m vlak 943 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 054 Kč

8 993 – 25 802 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 13 101 · váha 38 %

Model z dat 15 909 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 17 595 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 13 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 909 Kč (rozpětí 10 116 Kč – 25 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 17 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Jedná se o skladový prostor o ploše 110 m2 v uzavřeném areálu v Uherském Hradišti. Pozor na nutnost připočítat spotřebu energií k nájemnému.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přívod vody
odpady: kanalizace
topeni: možnost vytápění
prislusenstvi: WC se nachází v prostorách areálu, sklepní prostory

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Uherské Hradiště, Mánesova)
Nádraží: 956 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno