Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulnou a plně vybavenou kancelář s klimatizací v atraktivní lokalitě přímo v centru města. Kancelář se nachází v podkroví, které ji dodává příjemnou a klidnou atmosféru, ideální pro soustředěnou práci. Součástí kanceláře je kuchyňka s umyvadlem a lednicí, takže máte vše potřebné pohodlně k dispozici. Prostor nabízí 5 míst k sezení, vhodné pro menší tým, konzultace s klienty nebo individuální práci. Kancelář je připravena k okamžitému využití, bez nutnosti dalších investic. Skvělá volba pro podnikatele nebo menší firmu. Sociální zázemí je společné na chodbě. Cena nájmu 6500Kč/měsíc plus zálohy na plyn 700Kč/měsíc a elektriku 400/měsíc. Vratná kauce 14tis. Provize RK 7500 tis. Možnost k pronájmu od 01.03.2026 V případě zájmu volejte.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 204 m školka 113 m lékař 113 m pošta 255 m restaurace 37 m škola 138 m obchod 916 m vlak 291 m

Odhad reálné ceny

8 789 Kč
rozpětí 8 368 – 10 632 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8 942 · váha 94 %
Model z dat 6 478 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (94% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Nabízí se plně vybavená podkrovní kancelář v centru Uherského Hradiště se společným sociálním zázemím na chodbě. K nájmu je nutno připočíst poplatky za energie a provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn
prislusenstvi
kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
195 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
457 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno