Pronájem obchodního prostoru 49 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu komerční prostory v Kunovicích, které jsou zejména jako obchodní prostor s výbornou viditelností pro zákazníky a širokými možnostmi využití.
Jedná se o druhou polovinu přízemí objektu, přičemž prostory jsou po rekonstrukci (aktuálně se dokončuje poslední část fasády) a jsou k dispozici ihned k nastěhování či zahájení podnikání.
Dispozičně jsou prostory rozděleny na:
hlavní obchodní prostor o velikosti cca 28 m²,
vedlejší prostor o velikosti cca 21m²,
Velkou výhodou je prostorná výloha, která zajišťuje skvělou prezentaci Vašeho podnikání a přímé oslovení zákazníků.
Prostory jsou navrženy tak, aby bylo možné je vzájemně oddělit a uzavřít, což umožňuje široké spektrum využití:
maloobchodní prodejna / showroom
služby (kadeřnictví, kosmetika, studio)
kombinace prodejny a zázemí / kanceláře
výdejní místo e-shopu
menší provozovna či ateliér
Sociální zázemí (toalety) se nachází ve stejném podlaží.
Podmínky pronájmu:
nájemné: 17.000 Kč / měsíc
energie a služby: 5.000 Kč / měsíc
vratná kauce: 34.000 Kč
provize RK: 1× měsíční nájem.
V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 137 m školka 244 m lékař 159 m pošta 111 m restaurace 72 m škola 277 m obchod 1063 m vlak 609 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	11 900 Kč	-19.6 %
24.08.2026	14 800 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 430 Kč

5 103 – 11 268 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 8 079 · váha 82 %

Model z dat 10 539 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9 611 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 8 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 539 Kč (rozpětí 6 701 Kč – 16 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 9 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží: 611 m (Kunovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zlevněno 14 800 → 11 900
24.08.2026	přidáno