Pronájem skladového prostoru 2242 m²

Huštěnovice, Huštěnovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme jedinečný, dobře situovaný, areál, který se rozkládá na pozemcích o velikosti  3510 m2 v blízkosti dálnice D55, vedle vlakového nádraží. Součástí oplocených pozemků je výrobní čí skladová hala o užitné ploše 2.242 m2,  včetně administrativní části a šaten. Nosný systém tvoří ocelová hala s kovovým skládaným pláštěm z profilovaných plechů z větší části zateplen, vytápěn plynovým topidlem Robur. Areál je napojen na IS, disponuje také vlastní trafostanicí a FVE 250 KW. Část nezastavěných pozemků má zpevněnou plochu a využívá se pro parkování a obslužnost. Díky snadnému přístupu je zajištěn pohodlný vjezd jak pro osobní automobily, tak i pro nákladní vozy.
Těsná blízkost dálnice a vlakového nádraží může být strategickou výhodou pro tento komplex, který je v současné době kolaudován jako sklad hutního materiálu. Multifunkční areál ideálním řešením pro firmy hledajícího pronájem skladu či výroby.
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
⭕️Obec: Huštěnovice
⭕️Celková plocha: 3510 m2
⭕️Užitná plocha: 2242 m2
⭕️IS: Ano
⭕️Vlastní trafostanice:
⭕️Vlastní FVE: 250 KW
⭕️Vytápění: plynová topidla Robur
⭕️Nabídková cena: 200 tis Kč/měsíčně +DPH+ energie
⭕️Provize: 200 tis Kč+ DPH

Parametry

Cena: 200 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 2242 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 2242

Vzdálenosti

bankomat 3506 m MHD 30 m školka 336 m lékař 1577 m pošta 1915 m restaurace 753 m škola 204 m obchod 3434 m vlak 754 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 000 Kč

89 Kč/m²

Odhad reálné ceny

154 967 Kč

83 135 – 334 009 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 28 240 · váha 38 %

Model z dat 174 585 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 377 583 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 28 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 698% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 585 Kč (rozpětí 111 014 Kč – 274 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 377 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Huštěnovice)
Nádraží: 766 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno