Pronájem obchodního prostoru 110 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výhodou těchto prostor je jejich umístění v rámci města a okolí. Palackého náměstí je vstupní branou do samotného centra. Díky oknům, umístěným ze tří stran vás rozhodně nepřehlédnou. Pro vaše klienty máte v okolí dostatek parkovacích míst (před Hutním projektem, před Hotelem Grand a ulice Palackého nám.).
Samotný prostor o rozloze 110 m2 je prosvětlený, aktuálně částečně předělen příčkou, za kterou budete mít soukromí.
Kuchyňka a toaleta je v současné době mimo prostory kanceláře. Po dohodě může být zřízena přímo v pronajatém
prostoru.
Kolem domu je velký pohyb lidí a tak pokud potřebujete být na očích, tak tady rozhodně budete. Pod kanceláří se nachází banka a oblíbené fancy bistro DOMA.

Místo mohu doporučit i z vlastní zkušenosti, naše kanceláře jsou umístěny hned vedle.

Parametry

Cena: 13 750 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 226 m školka 337 m lékař 63 m pošta 178 m restaurace 102 m škola 80 m obchod 815 m vlak 497 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 750 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 811 Kč

9 950 – 28 405 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 14 273 · váha 38 %

Model z dat 16 123 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 899 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 14 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 123 Kč (rozpětí 10 252 Kč – 25 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 750 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem prosvětleného obchodního prostoru o rozloze 110 m² na Palackého náměstí v Uherském Hradišti. Kuchyňka a toaleta jsou aktuálně mimo hlavní prostor kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 499 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
14.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno