Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 780 m²

Uherské Hradiště, Míkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně do pronájmu komerční objekt v Míkovicích. Komerční objekt je využívám pro potravinářskou výrobu /zpracování, distribuci, uskladnění a prodej masných výrobků/, chladírenské a mrazírenské sklady s dispečinkem – kanceláří pro příjem a výdej zboží. Dále pak kanceláře a sociální zázemí v podkroví, které je v případě potřeby možno přestavbou využívat i k bydlení. V 1NP provozovny se nachází technické zázemí jako jsou chladící boxy, šokový mrazící box, příjem a výdej zboží včetně vah zabudovaných v podlaze, nákladní rampa. Samozřejmostí je sociální zázemí pro zaměstnance jako je WC, sprcha, technická místnost. V podkroví jsou umístěny jednotlivé kanceláře, kuchyňka, WC, jídelna, jednací místnost, oddělené šatny, WC, sprchový kout, archiv atd. Součástí objektu je i prostorné parkoviště pro osobní vozy, dodávky a malé nákladní automobily. Parkoviště se nachází v zadní části objektu za uzamykatelnou branou. Je přístupné průjezdem vedle provozovny. Jak parkoviště, tak i průjezd jsou hlídány kamerovým systémem se záznamem stejně tak jako celý objekt. Dále je případně možné parkování vozů před provozovnou. Vytápění objektu je zabezpečeno plynovým kotlem s ústředním topením. Objekt je připojen na obecní kanalizaci. Měsíční nájem činí 50.000,- + DPH. Cena nájemného je včetně vybavení a instalovaných technologií. Energie, tedy dodávky plynu a elektřiny budou přepsány na nájemníky. Provozovna je vzdálena 400 m od sjezdu z obchvatu Uh. Hradiště směr Uh. Brod. VOLNÉ IHNED. V případě zájmu je možno s majitelem dohodnout i NÁSLEDNÝ ODKUP.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha
780 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 391

Vzdálenosti

bankomat 2670 m MHD 43 m školka 163 m lékař 2333 m pošta 2749 m restaurace 155 m škola 1747 m obchod 3112 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

82 443 Kč
rozpětí 61 494 – 95 122 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 85 712 · váha 88 %
Model z dat 58 558 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Pronájem komerčního objektu pro potravinářskou výrobu a chladírenské sklady v Míkovicích s možností následného odkupu. Nájemné je uvedeno bez DPH a objekt disponuje vlastním uzavřeným parkovištěm.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
odpady
obecní kanalizace
topeni
plynový kotel s ústředním topením
prislusenstvi
chladicí boxy, mrazicí box, nákladní rampa, parkoviště

Dostupnost

Zastávka
90 m (Uherské Hradiště, Míkovice, Na Příkopě)
Nádraží
375 m (Vésky)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno