Pronájem obchodního prostoru 123 m²

Velehrad, Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné činí částku 10.000,- Kč/ měsíc a to bez DPH...
provize navic — Odměna za zprostředkování činí jeden měsíční nájem vč. energií + DPH.

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové užitné ploše 123,81 m2, které se nachází v přízemí obchodního střediska v přímém centru obce Velehrad.

Pronajímané prostory tvoří hlavní obchodní část, kancelář, kuchyňka se skladem, šatna a sociální zázemí, kde je k dispozici sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Prostory nabízí využití v řadách odvětví, ať už jako obchod, kanceláře nebo služby. Dříve byla na místě dlouhodobě provozována lékárna a v daném nebo vedlejším objektu se nachází obchod s potravinami či bistro.

Velikou výhodou je možnost umístění reklamního billboardu či polepů na informačních tabulích a výlohách ve venkovních i vnitřních prostorách objektu. Zároveň se před objektem nachází veřejné parkoviště s opravdu velikým počtem parkovacích míst.

KOHO HLEDÁME A OD KDY?

Celý budoucí nájemní vztah a jeho podmínky jsou založeny na konkrétním a korektním jednání s vlastníkem nemovitosti. Majitel objektu nabízí možnost dlouhodobého zasídlení.

Prostory jsou připraveny k okamžitému užívání - tedy již od 1.7.2026.

PODMÍNKY PRONÁJMU:

Měsíční nájemné činí částku 10.000,- Kč/ měsíc a to bez DPH, energií a služeb, které činí 3.00,- Kč / měsíc bez DPH. Nad rámec základních záloh na energie si na sebe každý nájemce přepisuje dodávky elektrické energie.

Majitel objektu vyžaduje složení kauce ve výši dvou měsíčních nájmů bez DPH = 20.000,- Kč

Odměna za zprostředkování činí jeden měsíční nájem vč. energií + DPH.

LOKALITA:

Obec Velehrad je dnes opravdu velmi oblíbenou lokalitou nacházející se pouze 7 km od Uherského Hradiště. V obci se nachází veškerá základní občanská vybavenost. 

Součástí obce je vyhlášené centrum Slováckých tradic, které se společně s Archeoskanzenem, botanickou a sladkovodní expozicí Živá voda tvoří významný turistický cíl Slováckého regionu.

Michal Groulík a InStyle Real Estate s.r.o.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: instyle-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 60 m školka 108 m lékař 781 m pošta 141 m restaurace 34 m škola 186 m obchod 5291 m vlak 3810 m

Odhad reálné ceny

18 806 Kč

rozpětí 15 417 – 19 989 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 19 210 · váha 92 %

Model z dat 14 186 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Předmětem je pronájem obchodního prostoru v centru Velehradu vhodného pro obchod či služby. Cena je uváděna bez DPH a k dispozici budou prostory až od poloviny roku 2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měsíční nájem vč. energií + DPH
prislusenstvi: kancelář, kuchyňka se skladem, šatna, sprchový kout, toaleta

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Velehrad, náměstí)
Nádraží: 3808 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno