Pronájem restaurace 197 m²
Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčních prostor 197 m² v centru Kunovic – široké možnosti využití
Hledáte reprezentativní komerční prostory na výborné adrese s vlastním zázemím a možností okamžitého využití? Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 197 m², které se nachází v samotném centru Kunovic.
Prostory byly doposud využívány jako restaurace, díky své dispozici však nabízí mnohem širší možnosti využití. Jsou vhodné například jako:
firemní sídlo nebo kanceláře
showroom
obchodní prostory
školicí nebo vzdělávací centrum
zdravotnické zařízení či ordinace
rehabilitační centrum
fitness nebo pohybové studio
kosmetické či wellness centrum
kavárna, cukrárna nebo bistro
restaurace nebo rozvoz jídel
Výhody prostor
celková plocha 197 m²
vstup přímo z ulice
velká hlavní místnost s možností libovolného uspořádání
samostatné kanceláře a zázemí
sociální zařízení
profesionální kuchyňské prostory částečně vybaveno
skladové prostory
veřejné parkování přímo před objektem
Výjimečná poloha
Nemovitost se nachází v centru Kunovic s výbornou dostupností a vysokou frekvencí pohybu lidí. Díky své dispozici představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající prostory, které lze přizpůsobit vlastním potřebám.
V případě zájmu o gastronomický provoz je možné po dohodě převzít také část vybavení, což umožní rychlé zahájení podnikání s minimálními vstupními náklady.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 197 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
55 m
školka
179 m
lékař
32 m
pošta
189 m
škola
334 m
obchod
932 m
vlak
712 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
86 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 061 Kč
9 493 – 39 705 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
23 241 · váha 38 %
Model z dat
23 753 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
36 707 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 23 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 753 Kč (rozpětí 15 104 Kč – 37 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 36 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Komerční prostory v centru Kunovic vhodné pro širokou škálu podnikání. Jsou bez zjevných právních rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sociální zařízení, profesionální kuchyňské prostory částečně vybaveno, skladové prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Kunovice, Na Rynku)
- Nádraží
- 783 m (Kunovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |