Pronájem kanceláře 47 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné činí 5.900 Kč bez DPH
provize navic — Rezervační poplatek činí 7.139 Kč včetně DPH.

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 49 m², které se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží administrativní budovy s výtahem v samotném centru Uherského Hradiště, na ulici Protzkarova. Velkou výhodou je příjemný výhled do ulice Na Splávku a výborná dostupnost všech služeb v okolí.
Kancelář je částečně vybavena a její součástí je i praktické umývadlo. Prostor disponuje okny s dvojskly a vnitřními žaluziemi, které zajišťují dostatek denního světla i komfort při práci. Na patře je k dispozici společné sociální zařízení a kuchyňka.
Parkování není přímo zajištěno, nicméně je možné parkovat v blízkém okolí budovy, například na Zelném trhu.
Měsíční nájemné činí 5.900 Kč bez DPH, zálohy na energie jsou ve výši 3.900 Kč měsíčně. Kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Rezervační poplatek činí 7.139 Kč včetně DPH.
Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost, menší firmu nebo služby. Díky své poloze v centru města představují ideální zázemí pro podnikání s dobrou dostupností pro klienty.

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 244 m školka 161 m lékař 161 m pošta 191 m restaurace 39 m škola 112 m obchod 941 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

11 184 Kč

rozpětí 7 490 – 14 508 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 11 667 · váha 88 %

Model z dat 7 646 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:12

Jedná se o částečně vybavenou kancelář v centru Uherského Hradiště. Pozor na cenu bez DPH a poplatky navíc.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Rezervační poplatek činí 7.139 Kč včetně DPH
prislusenstvi: umývadlo, společné sociální zařízení a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 318 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno