Pronájem obchodního prostoru 71 m²

Uherské Hradiště, Mařatice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčních prostor o celkové podlahové ploše 71 m², které zahrnují kancelář, sklady, garáž a sociální zázemí. MOŽNÝ PRONÁJEM I PO ČÁSTECH. Prostory se nacházejí v žádané a klidné části Uherského Hradiště – Mařatice.

Prostory jsou ideální jako kompletní zázemí pro kancelář, skladovací, servisní či jiné podnikatelské využití. V minulosti sloužily jako zázemí a servis elektrospotřebičů.

Úpravy prostor dle potřeb nájemce jsou možné po vzájemné dohodě.

Cena nájmu: 7 900 Kč/měsíc + spotřeba energií (voda, elektřina).

Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 656227.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

energetika: 261.0 garáž topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1203 m MHD 179 m školka 250 m lékař 260 m pošta 1840 m restaurace 313 m škola 412 m obchod 1232 m vlak 1600 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 391 Kč

8 788 – 18 916 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 12 073 · váha 77 %

Model z dat 13 935 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 13 369 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 12 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 935 Kč (rozpětí 8 861 Kč – 21 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem komerčních prostor včetně garáže a skladů v Uherském Hradišti – Mařaticích. Prostory lze pronajmout i po částech a jsou vhodné pro servisní či kancelářské využití.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kancelář, sklady, garáž a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Uherské Hradiště, Mařatice, horní konec)
Nádraží: 1472 m (Kunovice)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno