Pronájem komerční nemovitosti 250 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k pronájmu garáže s příručním skladem s možností využitím i pro kancelář nebo zázemí. Garáže se nachází v průmyslovém areálu mrazíren v Kunovicích. Celková plocha garáží činí 250 m2. Vjezd do garáží je čtyřmi samostatnými velkými plechovými vraty. Rozměrná vrata umožňují vjezd i větším dodávkovým vozům. Garáže byly využívány i jako dílna pro opravu firemních vozů. Tomuto účelu je i přizpůsobena zpevněná betonová podlaha, u stropu napříč celým prostorem je umístěna ocelová konstrukce pro zavěšení těžkých břemen. Pronajímané prostory se přímo nabízí k využití pro autoservis, autodílnu. Případně i pro uskladnění a parkování techniky, strojů atd. V areálu je možno po dohodě využít i velké množství betonových nebo zpevněných parkovacích a odstavných ploch. Sociální zařízení jako je WC, šatna, sprchy jsou ve vedlejší budově. Celý areál je oplocen a monitorován kamerovým systémem. V areálu je zabezpečen 24 hod. dohled strojníky, techniky dohlížejícími na chod mrazírenských technologií.  Prostory jsou k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2399 m MHD 349 m školka 1737 m lékař 478 m pošta 2652 m restaurace 1676 m škola 478 m obchod 2533 m vlak 2415 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 443 Kč

9 883 – 43 267 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 20 209 · váha 38 %

Model z dat 24 376 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 45 226 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 20 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 376 Kč (rozpětí 15 500 Kč – 38 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 45 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Kunovice, Let)
Nádraží: 2411 m (Kunovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 52 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno