Pronájem obchodního prostoru 78 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem obchodních prostor s výlohami a vstupem do ulice Stojanova v budově VTP Trianglu v Uherském Hradišti. Prostory o velikosti 77,49 m² s možností využití k účelu zřízení obchodu, kanceláří, prodejny, nebo jako showroom atd. Prostory jsou klimatizované a zahrnují kancelář 64,02 m², zázemí 5,6 m², předsíň WC 3,07 m², WC 2 m², sklad 2,8 m². Je možnost prostory vybavit kancelářským nábytkem v ceně nájemného dle přání nájemce. K dispozici je k pronajmutí parkovacího místa ve dvoře Trianglu za 600kč/měs. plus DPH. Doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 657230.

Parametry

Cena: 33 347 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

energetika: 88.0 topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 96 m školka 105 m lékař 287 m pošta 306 m restaurace 49 m škola 136 m obchod 827 m vlak 155 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 347 Kč

428 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 002 Kč

10 446 – 27 334 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 13 171 · váha 38 %

Model z dat 20 417 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 17 440 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 13 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 417 Kč (rozpětí 12 983 Kč – 32 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 17 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 347 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 206 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno