Pronájem obchodního prostoru 48 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
67 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02876 Filip Hladiš & Explicit Reality
Hledáte reprezentativní prostory pro kadeřnictví? Nebo obchodní či kancelářský prostor v samotném centru Uherského Hradiště? Právě pro Vás je připraven moderní prostor o velikosti 44 m² v 1. nadzemním podlaží prestižní budovy na Otakarově ulici. Díky umístění přímo u frekventované ulice, vlastní výloze a bezbariérovému přístupu je prostor ideální pro obchod, showroom, kanceláře, kosmetický či kadeřnický salon, poradenské centrum nebo jiné podnikání, které ocení viditelnost i snadnou dostupnost.
Budova byla kolaudována v roce 2015 a nabízí moderní technické vybavení, kvalitní zázemí a nízké provozní náklady. Výhodou je také reprezentativní vzhled celé nemovitosti, který podpoří profesionální image Vaší firmy.
Hlavní benefity, které oceníte:
• užitná plocha 44 m² v 1. nadzemním podlaží
• výloha orientovaná do ulice s výbornou viditelností
• reprezentativní prostor vhodný pro obchod, služby, kanceláře nebo studio
• bezbariérový přístup
• možnost parkování na městských parkovacích místech přímo před budovou
Technické informace, které Vás potěší:
• zateplená fasáda i střecha ve výborném technickém stavu
• samostatné plynové kotle pro jednotlivá podlaží
• měděná elektroinstalace s rozvody 220 V i 380 V
• kompletní datové a bezpečnostní rozvody
• napojení na městský vodovod i kanalizaci
• ohřev vody zajišťuje kotel a bojler
• klimatizace a fotovoltaická elektrárna přispívají k příjemnému provozu budovy
• objekt je veden jako víceúčelový dům
Lokalita: Centrum města s maximální dostupností. Jednou z největších předností je samotná poloha. Budova se nachází v centru Uherského Hradiště, jen pár kroků od 2. náměstí. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, banky, obchody i veškeré služby. Výborné je také dopravní spojení – vlakové i autobusové nádraží, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Přístup do budovy je přímo z ulice a živá městská atmosféra vytváří ideální podmínky pro podnikání.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč + DPH. Energie budou účtovány dle skutečné spotřeby. Správa budovy se rozpočítává podle pronajímané výměry. Nájemce dále skládá vratnou jistotu a hradí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH. Prostory budou připraveny k nastěhování od 1.10.2026.
Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :)
Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 84.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
138 m
školka
324 m
lékař
93 m
pošta
390 m
restaurace
61 m
škola
85 m
obchod
730 m
vlak
503 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 815 Kč
6 681 – 12 941 Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -24 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
8 572 · váha 81 %
Model z dat
10 470 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
9 442 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 8 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 470 Kč (rozpětí 6 806 Kč – 16 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 9 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
- Nádraží
- 493 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |