Pronájem obchodního prostoru 108 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID 02638 Filip Hladiš & Explicit Reality 

Nabízíme Vám k pronájmu komerční prostory určené k podnikání v pasáži v Neradicích - Uherský Brod. Jedná se o centrum města, kde je velká průchodnost. Prostory jsou na skvěle viditelném místě přímo od hlavní silnice.

- celková plocha  107,6 m²
- možnost vytvořit polepy do oken za účelem větší viditelnosti směrem k hlavní silnici (vzhled polepů musí být předem odsouhlasen pronajímatelem)
- v blízkosti centra Uherského Brodu u kruhového objezdu
- parkování je před budovou, součástí nájmu je 1 parkovací karta 
- vchod má dvě strany -  po schodech nebo zepředu bezbariérový
- vhodné jak pro obchod, tak kanceláře

Cena 14 250 Kč + DPH + 4 100 Kč služby / měsíc + DPH, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK ve výši nájmu a energií. Prostory jsou k pronájmu od února 2026.

Chcete rozjet podnikání v Uherském Brodě? 
Uherský Brod je město kde se perfektně podniká i žije a naleznete zde vše, co potřebujete. Kompletní občanská vybavenost, školy, školky, MHD, restaurace, obchody, lékaři, velké spektrum průmyslů, obrovské kulturní vyžití, hvězdárna a spousta dalšího.

Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)
Hladiš - Reality

Parametry

Cena: 14 250 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2001
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 57.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 75 m školka 280 m lékař 312 m pošta 304 m restaurace 18 m škola 226 m obchod 359 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

11 946 Kč

rozpětí 10 850 – 18 828 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10 868 · váha 81 %

Model z dat 16 643 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 662 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno