Pronájem kanceláře 23 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem moderní kanceláře v budově VTP Triangl v Uherském Hradišti na ulici Stojanova. Samostatná kancelář o velikosti 23,28 m² má společnou kuchyňku a sociální zázemí na chodbě.

Kancelář je klimatizovaná a lze ji dle přání nájemce vybavit kancelářským nábytkem, který je zahrnut v ceně nájmu. Možnost pronájmu parkovacího místa ve dvoře Trianglu za cenu 600 Kč/měsíc.

Cena nájmu: 9 214 Kč/měsíc bez DPH
Záloha na služby a média: 902 Kč/měsíc bez DPH

Doporučujeme osobní prohlídku.  Ev. číslo: 657311.

Parametry

Cena: 9 214 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 125 m školka 110 m lékař 309 m pošta 292 m restaurace 18 m škola 143 m obchod 789 m vlak 194 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 214 Kč

401 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 640 Kč

4 638 – 7 531 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 6 682 · váha 89 %

Model z dat 7 484 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 743 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 6 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 484 Kč (rozpětí 4 759 Kč – 11 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 214 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 208 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno