Pronájem obchodního prostoru 56 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytový prostor je situován na náměstí Edmunda Husserla mezi hotelem Avion a průchodem do restaurace U Ječmínka. 

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře cca 56 m2. Prostor sestává z hlavní prodejny, skladu a sociálního zařízení. Stávající nájemník prostor zanechal v započaté rekonstrukci. Po předchozí dohodě s majitelem je možné náklady na rekonstrukci prostoru řešit formou prominutí části nájemného v prvních měsících nájmu. 

Vstup do prostoru je přímo z náměstí prosklenými dveřmi. Prostor je vhodný pro obchod, služby nebo jako kancelář. K vytápění sloužila plynová kamna VAF. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 144 m školka 324 m lékař 210 m pošta 514 m restaurace 30 m škola 128 m obchod 151 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

9 609 Kč

rozpětí 6 965 – 12 588 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 9 408 · váha 91 %

Model z dat 11 648 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m
Nádraží: 793 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno