Pronájem obchodního prostoru 56 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nebytový prostor je situován na náměstí Edmunda Husserla mezi hotelem Avion a průchodem do restaurace U Ječmínka. 

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře cca 56 m2. Prostor sestává z hlavní prodejny, skladu a sociálního zařízení. Stávající nájemník prostor zanechal v započaté rekonstrukci. Po předchozí dohodě s majitelem je možné náklady na rekonstrukci prostoru řešit formou prominutí části nájemného v prvních měsících nájmu. 

Vstup do prostoru je přímo z náměstí prosklenými dveřmi. Prostor je vhodný pro obchod, služby nebo jako kancelář. K vytápění sloužila plynová kamna VAF. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 144 m školka 324 m lékař 210 m pošta 514 m restaurace 30 m škola 128 m obchod 151 m vlak 799 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 821 Kč

6 565 – 11 674 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 8 736 · váha 86 %

Model z dat 10 116 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 8 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 116 Kč (rozpětí 6 432 Kč – 15 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 8 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m
Nádraží: 793 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno