Pronájem kanceláře 21 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář v centru města Prostějova, na nám. E.Husserla v Prostějově, ve dvorním traktu, dům po revitalizaci, kancelář ve velmi dobrém a pěkném stavu.

Plocha 21 m2. Kancelář je vybavena tepelným čerpadlem, které slouží v zimním období k otopu a v letním jako klimatizace. K dispozici je kuchyňka a WC.

Vodné a stočné v kuchyňce a na WC je již zohledněno v ceně nájmu. Do kanceláře je zaveden neomezený vysokorychlostní internet za poplatek 150,- Kč měsíčně pro libovolný počet počítačů.

Cena měsíčního nájmu je 3.800,- Kč.  Zálohy na elektřinu činí 700,- Kč/měs. Celkové nájemné plus všechny poplatky i s vysokorychlostním internetem činí 4.650,- Kč/měs.

Kancelář je vhodná pro notáře, advokáty, daňové poradce, účetní, pojišťovací agenty, atd. Pro jejich případné klienty je dobrá dostupnost parkování na náměstí E.Husserla. Podnikání v centru města,  ve velice pěkném a tichém prostředí.

Parametry

Cena: 4 650 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-pohoda

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 193 m školka 311 m lékař 261 m pošta 467 m restaurace 27 m škola 76 m obchod 98 m vlak 779 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 650 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 114 Kč

3 813 – 7 209 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 6 024 · váha 86 %

Model z dat 5 125 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4 119 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 6 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 125 Kč (rozpětí 3 259 Kč – 8 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 650 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47

Pronájem kanceláře v centru Prostějova vybavené tepelným čerpadlem sloužícím i jako klimatizace. Prostor je po revitalizaci ve velmi dobrém stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: tepelné čerpadlo

Dostupnost

Zastávka: 186 m
Nádraží: 771 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno