Pronájem komerční nemovitosti 38 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostor v přízemí domu na ulici Bulharská v Prostějově, v klidné části obce s dobrou dostupností a možností parkování přímo na ulici. Prostor o výměře 37,8 m jsou po rekonstrukci, mají nové rozvody elektřiny, zavedenou vodu i odpady a k dispozici je sociální zázemí. Vytápění je řešeno centrálně. Prostor má okna orientovaná na východ.

Dispozice prostoru umožňuje široké využití pro služby, zdravotnické či terapeutické provozy i kancelářské zázemí, přičemž majitel je otevřen úpravám dle potřeb budoucího nájemce, zejména dokončení podlah nebo doplnění vybavení podle konkrétního typu provozu. Prostor je tak vhodný například pro kosmetické či nehtové studio, masáže, poradenské a terapeutické služby, kancelář nebo jiné klidné podnikání.

Nájemné: 13 000 Kč / měsíc + energie
Kauce: 1× měsíční nájem
Provize RK: 1× měsíční nájem

Prostor je k dispozici po domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 635 m MHD 170 m školka 307 m pošta 670 m restaurace 364 m škola 144 m obchod 926 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

10 268 Kč

rozpětí 6 638 – 11 605 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 10 210 · váha 92 %

Model z dat 10 964 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Rybník)
Nádraží: 1489 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno