Nemovitosti

Pronájem ordinace 99 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostory v přízemí domu na ulici Bulharská v Prostějově, v klidné části obce s dobrou dostupností a možností parkování přímo na ulici. Prostory jsou po rekonstrukci, mají nové rozvody elektřiny, zavedenou vodu i odpady a k dispozici je sociální zázemí. Vytápění je řešeno centrálně. Celková výměra činí 98,55 m, přičemž lze prostory pronajmout buď jako celek s jedním hlavním vstupem, nebo je možné pronajmout jednu ze dvou samostatných částí. Menší část má výměru 37,8 m, větší část přibližně 60,7 m. Prostory mají okna orientovaná na východ i západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Majitel je otevřený individuálním úpravám prostoru, zejména dodělání podlah a vybraného vybavení na míru dle konkrétního využití. Dle kolaudace jsou prostory vhodné pro služby, zdravotnictví nebo kancelářské využití, ideální například pro ordinaci, terapeutické či masážní studio, kosmetické a nehtové služby, kadeřnictví nebo administrativní zázemí. Prostor nabízí klidné prostředí a flexibilitu, která umožní přizpůsobení přesně podle potřeb vašeho podnikání. Nájemné: menší část: 13 000 Kč / měsíc + energie větší část: 17 000 Kč / měsíc + energie celek: 30 000 Kč / měsíc + energie Kauce: 1× měsíční nájem Provize RK: 1× měsíční nájem

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 635 m MHD 170 m školka 307 m pošta 670 m restaurace 364 m škola 144 m obchod 926 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

21 570 Kč
rozpětí 17 942 – 39 463 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 19 763 · váha 66 %
Model z dat 25 071 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Rybník)
Nádraží
1489 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno