Pronájem výrobní haly, prostoru 170 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti.

Přízemní průmyslová zděná hala se zátěžovou podlahou se zázemím kanceláře, nakládací rampy, v uzavřeném areálu v Prostějově na ul. Vrahovická. Nově po rekonstrukčních pracích 2025/2026.

Nově rekonstruovaná střecha + nové elektrorozvody 220/400 V, 3x nová klimatizační jednotka na vytápění, vychlazení či stabilizaci teploty, komplet nové efektivní úsporné osvětlení, podlaha a boky haly se zátěžovými obklady, zázemí menší kanceláře s okny na nákladní rampu a příjezd k hale, nákladní rampa pod střechou s možností skladu materiálu, sociální zařízení, vynikající manipulační plocha venku před halou s možností příjezdu i otáčení se kamionu, dodávek či auta s přívěsným vozíkem, přes noc zajištěný, uzamčený areál s dozorem. 

Dobrá dostupnost místa, rovněž snadný a rychlý dosah dálnic D46, D1 Olomouc - Brno. 

Volné nejdříve od 7.4.2026 nebo po dohodě.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 37 m školka 303 m lékař 236 m pošta 1089 m restaurace 692 m škola 532 m obchod 1093 m vlak 793 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 196 Kč

12 591 – 31 350 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 18 512 · váha 74 %

Model z dat 28 128 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 31 676 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 18 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 128 Kč (rozpětí 17 886 Kč – 44 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 31 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží: 794 m (Vrahovice)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno